Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Cправка для перерасчёта коммунальных услуг». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по результатам обследования, при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии) на недвижимость; • предъявить документ, удостоверяющий личность; • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя. Чтобы получить справку о технической состоянии объекта по имеющимся данным (без обследования), при оформлении заказа необходимо: • заполнить заявление; • предоставить правоустанавливающие документы (оригиналы и копии); • предъявить документ, удостоверяющий личность • при обращении доверенных лиц — предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости
Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.
Хотя, как уже отмечалось ранее, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Так, вместо ГКН впишите «ВСЕ». В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете сведения о кадастровом номере вашей квартиры.
О признании права собственности на земельный участок в СНТ
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истица является членом товарищества с 1993 г., ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка».
При продаже дачи нужна ли справка от председателя
Документы на дачу На данный момент на даче можно проживать как оформив ее в собственность, так и не совершив это действие. Но в последнем случае будут введены некоторые ограничения, касающиеся, в основном, сделок, которые будут совершаться с участием надела. В документе, который подтверждает полное право собственности, должны быть указаны такие аспекты, как:
Ну и пусть, так мы точно будем в курсе о смене собственника. Кроме того, я рассказывал о довольно несложном способе «мониторинга» с помощью бесплатных сервисов Росреестра, в данном случае «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Вводим кадастровый номер интересующего земельного участка, выбираем ЕГРП и смотрим номер записи в ЕГРП и её дату. Сравниваем её с той, что имеется в Ваших делах (у нас лежат копии свидетельств о праве собственности, в электронном виде ведётся список членов с указанием реквизитов свидетельств), и если отличается — заказываем уже за денежку выписку из ЕГРП, и узнаём ФИО нового собственника.
Справка о проживании в садовом товариществе
Надежда, попробуйте выслушать и понять.
Садоводство это ТЕРРИТОРИЯ
Садоводческое (дачное или огородное) объединение — это ОРГАНИЗАЦИЯ.
Связаны эти понятия — правом. Правом собственности, правом пользования. Или не связаны ничем.
Так устроены наши законы..
Документа, который бы запрещал органам СНТ выдавать какие-либо справки — НЕТ.
Но эти справки не являются документом, который удостоверяет что то, не относящееся к деятельности объединения.
Выдавать такие справки может или МИЛИЦИЯ или администрация поселения.
Так расписано регламентами деятельности этих органов
Вот мнение органа, уполномоченного давать разъяснения по применению «Правил предоставления коммунальных услуг»
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными запросами граждан, а также исполнителей коммунальных услуг о применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания, в целях перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг в соответствии с разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее — Правила), разъясняет.
Поскольку пункт 56 Правил содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства, справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг. В связи с изложенным восьмой абзац письма Минрегиона России от 05.08.2008 N 19197-АД/14 не подлежит применению.
В соответствии с пунктом 57 Правил исполнитель коммунальных услуг вправе проверять подлинность справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций, полноту и достоверность содержащихся в них сведений.
В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.
Руководители некоммерческих садоводческих организаций и граждане несут ответственность за выдачу и использование заведомо подложных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заместитель министра
С.И.КРУГЛИК
КОторые к данной ситуации никакого отношения не имеют
То есть вы хотите сказать, что лишили органы внутренних дел контроля за регистрацией граждан на подконтрольной территории?
А в отношении администрации поселений — вы лишили их административных функций? Так?
Справка из садоводства даже очень подойдет
Нигде не написано, что справки должны соответствовать регламенту милиции или администрации поселения.
Кстати — он КОМУ их выдаёт? — гражданам или членам?:wow:
Представьте, что в ЕГРЦ вы принесли справку из магазина возле дечи, что всё лето покупали продукты в этом магазине и на этом основании требуете перерасчёта коммуслуг
О чём можетвыдать справку организация, действующая на территории всей страны и зачастую не имеющая адреса помещения, где располагается постоянно действующий орган этой организации.
В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации.
Хотелось бы знать, что имеется ввиду под юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы если справки выдаваемые ЧЛЕНАМ некоммерческих организаций выдаются не участникам отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Это исходит из:ст 2 ГК РФ
И какое отношение к деятельности некоммерческой организации имеют физические лица(родственники, проводящие время на садовых участках) , когда на них ТОЖЕ выдаются справки?
Если вы хотите не отвечать на мои вопросы, отослав к авторам ПИСЬМА
от 15 мая 2009 г. N 14762-СК/14, то отвечаю, что готов исполнить положения данного письма при разъяснении указанных вопросов
Лёнка
В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих некоммерческих организаций организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан с территории садоводческих некоммерческих организаций.
Так что такое территория садоводческой некоммерческой организации
Кстати, садовод проводит всё время на территории, находящейся в собственности физического лица(садовода) . И эта территория не относится к мифической территории садоводческой некоммерческой организации(согласно ЗК РФ)
То есть вы хотите сказать, что лишили органы внутренних дел контроля за регистрацией граждан на подконтрольной территории? Не-а, но это тут вообще не при чем. Справку о временной регистрации никто ни от кого не требует.
Справка о чём? О том, что он все это время пребывал в садоводстве.
Но и нигде не написано, что орган управления организацией садоводов уполномочен выдавать такие справки. Расскажите нам, кто ж им может это запретить, а?
Бесплатная юридическая помощь
При временном отсутствии жильцов, плата за эту услугу будет пересчитана. Временное отбытие Если собственник квартиры или её наниматель временно отбывает на проживание в другую местность на срок более 90 дней, он должен оформить там временную регистрацию. Квартплата в нашей стране начисляется в той местности, где у потребителя постоянная прописка.
- Дата и номер, поскольку такие справки подлежат обязательной регистрации;
- Наименование учреждения или организации, которое выдает данную справку;
- Печать организации, выдавшей справку, а также подпись лица, ответственного за ее выдачу, а также за достоверность содержащихся в ней сведений. Без этих реквизитов, выдавшего справку органа она не будет действительна.
- Данные о жилом помещение, и проживающих в нем людях, указанные в справке:
- Адрес, по которому находится жилое помещение, его метраж, статус (комната, квартира, дом), количество комнат.
- Данные о владельце жилого помещения, даже если он не прописан по данному адресу, если владельцев несколько, то, как правило, указываются все, иногда с обозначением доли их владения.
- Данные о прописанных гражданах на текущий момент, дата их постановки на регистрационный учет.
Как поступить с оплатой коммунальных услуг уезжая в отпуск или на дачу
Стоит отметить, что с 01.09.2012 года вступили в силу новые Правила №354, согласно которым весь объем платы разделен на услуги ЖКХ в жилом помещении и общедомовые нужды. При этом перерасчет будет производиться только за коммунальные услуги, которые подаются непосредственно в жилое помещение.
Согласно нормам действующего законодательства перерасчет оплаты возможен только при отсутствии в жилом помещении более 5 календарных дней подряд. При этом день приезда и отъезда в учет не идут. Расчет платы ведется с учетом количества граждан, временно и постоянно проживающих в помещении. Под временно проживающими подразумеваются граждане, которые имеют официальную регистрацию в указанном жилом помещении. В противном случае перерасчет оплаты невозможен.
Дело № 099-14-АЗ решение в отношении МУП «Водоканал»
Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
ВОПРОС:
Вроде бы . При наличии справки от правления товариществ, кооперативов и т.д. о том что зарегистрированный по месту жительства человек в определенное время проживал на С/О, даче и т.д. подлежит перерасчету по воде, газу, электроэнергии, мусору и т.д. т.е по всем видам коммунальных услуг расчитываемым с человека. До сих пор ни УК ни ГЖУ перерасчетов непроизводят…. только словесные отговорки на счет того что это не узаконено…Куда обращаться за конкретными разъяснениями, что, когда и кто?
Отредактировано:
ОТВЕТ:
О перерасчёте платы за коммунальные услуги
Нередко в Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) обращаются горожане с вопросом, должны ли они оплачивать коммунальные услуги за то время, что находились в отпуске на даче или на заграничном курорте, в рабочей командировке и т. д.
Справка выдается на обычном листе А4, в ней зафиксированы данные о человеке и составе его семьи, а именно:
- Наименование справки
- Фамилия, имя и отчество, дата рождения получающего справку гражданина;
- Его адрес проживания;
- Фамилия, имя, отчество граждан, которые проживают вместе с заявителем, а также их даты рождения и указание родственных связей;
- Наименование органа, для которого выдается данная справка;
- Данные сотрудника, выдавшего справку, его должность и подпись;
- Печать организации и дата выдачи справки о месте проживания.
Полезный совет!
Обязательно проследите за тем, чтобы на справке не забыли проставить печати и подписи, ведь только при их наличии документ будет иметь юридическую силу. Также обязательно на справке должна быть дата ее оформления.
Образец справки о месте фактического проживания вы можете видеть ниже.
Частный дом, в котором планируется оформление прописки для заинтересованного гражданина, должен в обязательном порядке иметь жилой статус и построен на земле определенного типа и назначения. Для земельных категорий определяется несколько видов участков.
Среди них стоит выделить следующие:
- для огорода;
- для сада;
- для дачи.
Федеральный Закон №66 о садоводческих товариществах содержит в себе актуальную информацию о том, что гражданин может претендовать на получение регистрации, но далеко не на всех участках. Что касается конкретно дачных участков, то они предназначаются для выращивания сельскохозяйственных культур. На их территории по закону может быть возведен дом и оформлена прописка.
Важно помнить о факте того, что прописаться можно будет только в пригодном для постоянного проживания помещения. В соответствии с действующими регистрационными правилами под местом жительства может считаться любое жилое помещение.
Образец свидетельства о государственной регистрации права
Для начала требуется посетить межведомственную комиссию, сформированную при местном муниципалитете.
Ее представителям нужно передать все документы от заявителя, включая само заявление и бумаги на имущество, например, кадастровый и технический паспорт.
Комиссия может принять решение об отказе еще на этапе перевода имущества в статус жилого. Однако в этом случае заявитель может вполне законно подать иск в суд.
На территории Российской Федерации постановкой граждан на регистрационный учет занимаются территориальные отделения ФМС. В эти органы нужно обращаться для прописки в садоводческое некоммерческое товарищество.
При классическом порядке протекания процесса для граждан будет работать стандартная схема:
- подача заявления;
- получение разрешения;
- регистрация;
- получение документации на руки.
Однако для дачных объединений порядок будет несколько сложнее. Основной причиной этого является не до конца сформированное законодательство в рассматриваемой сфере и недоработка регламентирующей нормативной документации.
Для быстрого осуществления регистрационной процедуры нужно предоставить следующий пакет документов:
- гражданский паспорт РФ;
- любой документ, устанавливающий право собственности;
- налоговая декларация о последних выплатах;
- заявление, оформленное в соответствии со специальной формой;
- устав кооператива – при необходимости.
Стоит отметить, что получение свидетельства является наиболее сложной операцией – документ выдается только в случае признания дома в качестве жилого помещения. Внесение вопроса на повестку дня осуществляется самим собственником.
Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства
- Федеральный закон от 31 декабря 2005 года № 199-ФЗ
- Федеральный закон от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ
- Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 250-ФЗ
- Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 251-ФЗ
- Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 258-ФЗ
- Федеральный закон от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ
- Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 49-ФЗ
- Федеральный закон от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ
- Федеральный закон от 23 июля 2008 года № 160-ФЗ
Оплата ЖКХ при помощи ВТБ 24
Существует несколько способов оплатить коммуналку для клиентов VTB. Каждый может выбрать наиболее удобный вариант:
Выплата коммунальных в офисе ВТБ — распространенный вариант. При обращении в кассу необходимо иметь при себе платежную квитанцию или реквизиты организации, которой оплачиваются услуги ЖКХ. Сотрудник банка выступает поручителем клиента, осуществляя перевод денег. Платеж зачисляется в течение нескольких рабочих дней.
Банк позволяет совершать оплату ЖКУ через личный кабинет на своем сайте. Преимущества заключаются в том, что клиент может выбрать любое удобное ему время и оплатить счета за квартиру, находясь в разных точках мира.
При наличии соединения интернет платеж можно произвести не только через персональный компьютер, но и с помощью телефона. Специально для этого сотрудники ВТБ разработали приложение, упрощающее любую операцию с денежными средствами.
Для осуществления перевода по квитанции ЖКХ нужно пройти несколько этапов:
- авторизоваться на сайте;
- выбрать раздел «Оплата услуг», находящийся на главной панели сайта;
- в выпадающем меню выбрать пункт «Коммунальные платежи». Дальше банк автоматически предложит список доступных управляющих компаний, в соответствии с регионом проживания клиента;
- после следует выбрать нужную организацию и заполнить данные в графах сайта (либо проверяем уже введенные системой), и подтвердить проводимую операцию.
Пользователь вправе сохранить и распечатать полученный чек об оплате коммунальных услуг. Зачисление происходит в течение нескольких часов.
Личный кабинет позволяет узнать состояние личного счета клиента, и всегда быть в курсе о том, присутствует ли задолженность, и вовремя её погасить.
Система интернет-банкинга удобна за счет того, что можно подключить фиксированный автоплатеж. Таким образом не придется отслеживать счета за квартиру каждый месяц: автоматический платеж будет самостоятельно сниматься в размере фиксированной суммы в указанную клиентом дату. Достаточно будет проверки через уведомления на телефон, по похожей схеме приходят оповещения о наличии кредита.
Еще несколько лет назад дачные дома не могли быть признаны жильем ни при каких обстоятельствах. В результате этого ни один гражданин не мог в них зарегистрироваться. Однако, если ранее строения представляли из себя довольно ветхие постройки, то в 2022 году помещения достигли такого уровня, что не мешают комфортному проживанию человека на постоянной основе.
На территории РФ прописка в СНТ разрешена с 2022 года.
Для этого нужно составить уведомление и отправить в контролирующую службу. Изменения в законодательстве, очевидно, запустили механизм роста цен на соответствующие земельные участки. Но стоит отметить, что в первую очередь это сделано для благоустройства прилегающих к населенным пунктам территорий.
Сроки, стоимость и советы
В подавляющем большинстве случаев процедура регистрации в СНТ занимает от 3 до 7 рабочих дней.
В этот срок входит время, отведенное на обследование строения, экспертизу, исследования предоставленной документации со стороны представителей администрации, работу инспекторов. Сам по себе процесс занимает до нескольких месяцев, в зависимости от работы контролирующих органов.
Именно поэтому точные сроки определить практически невозможно.
Для ускорения процесса признания строения в качестве жилого рекомендуется обратиться к специализированным компаниям, выступающим в качестве посредников. Представители таких организаций смогут дать исчерпывающую консультацию по интересующим вопросам и помочь составить исковое заявление для обращения в суд.
Процедура регистрации не требует выплаты государственной пошлины гражданами РФ и является абсолютно бесплатной. Может оплачиваться только членский взнос, установленный кооперативом.
В любом случае, прописка возможна только в жилом помещении для получения соответствующего штампа в гражданский паспорт.
В настоящее время, при необходимости, владелец объекта в СНТ может прописать помимо себя еще и ближайших родственников, включая детей и супругов.
В каких случаях возможен перерасчет?
Еще раз подчеркнем, что перерасчет возможен в тех случаях, если в вашем доме физически невозможно установить счетчики. Во всех остальных случаях они должны быть установлены, и оплата будет начисляться за реально потраченные ресурсы. В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года должны быть установлены счетчики на воду, тепло, электричество. На газ счетчики устанавливаются в том случае, если жильцы потребляют больше двух кубических метров газа в час.
Можно заказать перерасчет за следующие виды услуг:
- Холодное и горячее водоснабжение.
- Водоотведение.
- Электричество и газ (кроме услуг по отоплению).
В квартире никто не зарегистрирован и не проживает
Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, то отсутствуют основания для перерасчета. Неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354, ЖК.
Такая позиция сформирован многочисленной судебной практикой Арбитражных судов, где органы ГЖН выдавали предписания УО, региональным операторам о проведении перерасчетов. В судебном порядке такие предписания признаются недействительными.
ГЖН провели проверку УО и выявила, что УО отказала в перерасчете за обращение с ТКО в ситуации, когда собственник (или иные потребители) фактически не проживали (в том числе временно) в квартире.
УО обратилась в суд, указав, что что перерасчет размера платы по обращению с ТКО возможен в случае, когда расчет за такую услугу производится исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан, только в отношении зарегистрированных, но временно выбывших из жилого помещения граждан. В случае отсутствия зарегистрированных в помещении лиц, расчет производится по количеству собственников такого помещения.
Суд встал на сторону УО и признал предписание незаконным по следующим причинам.
Частью 11 ст. 155 ЖК установлено общее правило — неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перерасчет возможен при временном отсутствии в порядке, предусмотренном Правилами № 354.
Пунктом 148(36) Правил № 354 предусмотрено начисление за обращение с ТКО по числу собственников при при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Верховный суд определением от 23.05.2018 № АКПИ18-238 признал положение п. 148(36) Правил 354 соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК.
В Жилищном Кодексе есть статья 157, согласно которой жильцы частного сектора должны платить за потребление воды внутри дома и вне его по разным тарифам. Но это касается лишь тех, у кого не установлен водомер. Тогда Водоканал вправе рассчитать сумму оплаты по своему нормативу, исходя из размера дома и земельного участка. Считается, что чем больше у домовладельца соток земли, тем больше воды ему требуется для полива.
Но в законодательстве также говорится, что счет на оплату полива должен приходить только при наличии договора с управляющей компанией или самим Водоканалом. Это будет подтверждением того, что вода используется не только в доме, но и для полива огорода.
Во всех остальных случаях квитанции за летний полив являются незаконными. Все рассчитано на незнание законов РФ и постановлений местной власти. Хотя лучшим решением все же будет установка счетчика расхода воды. Его покупка и установка обойдутся не дороже, чем сумма в квитанции за месяц.
Как перестать платить
Самым простым решением проблемы будет обращение в управляющую компанию с просьбой о прекращении начисления денег за полив. При этом необходимо предоставить доказательства, что земля действительно не поливается.
Например, если вместо огорода у вас заасфальтированная парковка. Либо отсутствует техническая возможность подключить шланг к домашнему водопроводу. У некоторых собственников на участке имеется колодец, тогда нет необходимости пользоваться для полива централизованным водоснабжением.
Действовать советую сразу после того, как получили счет на оплату. Необходимо написать в УК заявление о вызове контролера для подтверждения отсутствия полива. После осмотра дома и участка представитель компании должен составить акт осмотра объекта и его водопроводной системы.
Документ составляется в присутствии двух сторонних свидетелей. Его нужно предоставить в бухгалтерию управляющей компании для отключения летнего тарифа и перерасчета начислений за воду.
Если обращение в УК не дало результатов, следует написать жалобу в местную прокуратуру. В ней нужно описать все нюансы вопроса и приложить копии заявления в УК и акта осмотра объекта недвижимости с заключением контролера.
Срок действия справки с места жительства, для чего она нужна?
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, я или мои коллеги обязательно поможем.
В нем в обязательном порядке указывается ФИО всех проживающих, указывается точный период их отсутствия ( дата уезда дата приезда), причину пересчета, адрес.
Вид справки Справка выдается на обычном листе А4, в ней зафиксированы данные о человеке и составе его семьи, а именно:
- Наименование справки
- Фамилия, имя и отчество, дата рождения получающего справку гражданина;
- Его адрес проживания;
- Фамилия, имя, отчество граждан, которые проживают вместе с заявителем, а также их даты рождения и указание родственных связей;
- Наименование органа, для которого выдается данная справка;
- Данные сотрудника, выдавшего справку, его должность и подпись;
- Печать организации и дата выдачи справки о месте проживания.
В идеале в день отъезда придет сотрудник управляющей компании, перекроет воду и газ, чтобы потом не было лишних вопросов.