Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объявления по запросу «уход за право наследования» в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любую сделку стоит заключать под контролем профессионала. Случалось, что под видом договора ренты владельцу давали подписать договор дарения: человек лишался квартиры и не мог претендовать на финансовую помощь. Плательщику же необходимо помнить, что даже если квартира уничтожена (сгорела или разрушена), ему придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника. Если сам плательщик внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству. Кроме того, сохраняется риск оспаривания договора со стороны наследников владельца.
Как оформить договор ренты
Когда планируете передавать квартиру в ренту или заключать договор, чтобы стать ее собственником, заручитесь профессиональной юридической помощью, это поможет избежать серьезных рисков. Правильно составленный договор позволит прописать варианты расторжения соглашения и ответственность сторон.
Для нового собственника (условного «плательщика ренты», к которому по договору переходит жилье) самым ненадежным типом сделки признается завещание. Во-первых, потому, что, как и говорила Наталья, его можно в любой момент изменить. Во-вторых, потому, что на квартиру могут претендовать и другие родственники, которые могли бы обратиться в суд и, например, потребовать признания завещания недействительным. «Подобных примеров множество – наследственные споры составляют значительную часть от общего объема дел, рассматриваемых в судах общей юрисдикции», — поясняет Мария Литинецкая («Метриум Групп»).
В описанном же случае на квартиру могла претендовать сестра-инвалид, если она более года находилась на иждивении наследодателя, как указывает Михаил Точенов (HEADS), не зависимо от того, была она указана в завещании или нет. «Более того, доказать факт нахождения инвалида на иждивении своего родственника очень легко, — продолжает эксперт, — тут не требуется заключения договоров или получения каких-либо справок. Будет достаточно свидетельских показаний о том, что инвалиду периодически покупали лекарства, продукты, давали деньги и навещали. Добрые соседи с радостью все это подтвердят, не вдаваясь в подробности».
Что касается других родственников, то они могли заявить свои права на квартиру, если они были: 1) также нетрудоспособны и состояли в достаточно близком родстве, для того чтобы претендовать на статус иждивенца, не проживая совместно с наследодателем, 2) несовершеннолетние дети, уточняет Михаил Точенов (HEADS).
Небольшое дополнение по завещанию делает Елена Валеева, генеральный директор «CENTURY 21 Светлый Град»: «При получении наследства от людей, не являющихся близкими родственниками, предстоит заплатить немалый налог (НДФЛ 13% от стоимости унаследованного имущества)».
Уход за пожилыми людьми за квартиру в 2019 году: договор, где найти
В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.
Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.
При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.
Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.
- Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
- Наведение справок о родственниках;
- Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.
После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений. Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.
Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?
Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».
Вариантов может быть несколько:
- Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
- Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
- Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
Часто задаваемые вопросы
Может ли школьник (например, ученик старших классов) оформить уход за пожилым человеком?
Да, если ему исполнилось 14 лет.
Я неработающая пенсионерка. Могу я оформить уход за своей престарелой родственницей и получать выплаты?
Нет, выплаты пенсионеру не положены, поскольку у него уже есть пенсия, которая является его доходом.
По закону человек, который желает оформить уход и получать выплаты, не может нигде работать. А на что жить тогда, ведь выплаты маленькие совсем?
Никаких дополнительных мер поддержки не предусмотрено.
Могут ли законные наследники оспорить завещание, по которому квартиру перешла к неродному ухаживавшему за наследодателем человеку?
Могут.
Какой договор заключить по уходу за пожилым за квартиру?
Лучше всего заключить договор ренты — этот вариант максимально отвечает интересам обеих сторон и позволяет обезопасить сделку от оспаривания.
Как проверить человека, за которым ухаживаешь?
Нужно обратить внимание на психическое состояние пожилого человека, подтвердить его право собственности на квартиру и проверить наличие родственников. Именно эти факторы могут повлиять на вероятность оспаривания сделки.
Можно ли расторгнуть договор ренты, если за пенсионером плохо ухаживают, не покупают продукты и материально не обеспечивают?
Да, закон устанавливает возможность расторгнуть договор по соглашению сторон; потребовать возврата имущества или выкупной цены квартиры без учета уже потраченных на пенсионера денег.
За уход за пенсионером можно получить только квартиру?
Нет. Ухаживая за пожилым человеком, можно получить любую недвижимость — дом, квартиру, земельный участок и т.д.
Способы оформления взаимоотношений двух сторон
В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.
Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.
При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.
Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.
Досмотрю Пожилого Человека С Правом Наследования Жилья В Москве
Готовимся к личной встрече. Вопросы, которые необходимо задать в процессе беседы (переговоров): — Почему случилось так, что Вы остались одиноки (где дети, супруги, родственники, соседи…)? — Кто Вам помогал до этого момента (кто уже пробовал досматривать, кому еще обещана недвижимость, кто приходит в гости постоянно) ? — Какое ваше состояние здоровья (сколько Вам осталось жить и с какими сложностями предстоит бороться) ? — На основании каких документов Вы являетесь собственником недвижимости (есть ли завещание на другого, подлинные ли документы, не заложена ли недвижимость, не арестована ли, не находится ли в судебном споре ) ? — Какие Вы даете гарантии? ( На основании чего я в праве рассчитывать на то, что недвижимость будет в будущем моей ). — Что от меня потребуется (что подразумевает под словом «уход» ваш подопечный) ? — Была ли судимость (аферисты с возрастом становятся только умнее)?
Не стоит рассчитывать на милого старичка или старушку, досмотр за которыми будет просто сплошным удовольствием. Пожилые люди, особенно одинокие, часто имеют тяжелый характер. Иначе с чего бы это у них к концу жизни нет ни детей, ни внуков, ни друзей, ни знакомых, ни родни. Теперь прибавьте к этому старческие болезни: метеоризм, геморрой, радикулит, аденома простаты, катаракта, церебральный атеросклероз, маразм и еще много названий, о которых Вы даже не слышали. Что это значит?
Другими словами, человек, которого Вы собрались досматривать может:
Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.
Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:
- завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
- нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.
Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?
Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».
Вариантов может быть несколько:
- Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
- Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
- Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
Наименее надежные варианты передачи права на квартиру
Часто пожилые люди становятся жертвами мошенников Среди распространенных вариантов юридического оформления ухода за стариками в обмен на последующее получение квартиры можно выделить более и менее надежные. Для начала рассмотрим подробно, каких договоров лучше избежать, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества с той или другой стороны:
- Договор дарения, заключенный при жизни дарителя. Это самый опасный вариант для самого пожилого человека: есть немало примеров, когда сразу после оформления документов получатель квартиры просто выгонял старика на улицу, и при этом формально он оказывался правым. Договор дарения с правом перехода собственности только после смерти владельца будет признан в суде ничтожным: в этом случае имущество будет передаваться по завещанию или по праву наследования, установленному законом.
- Завещание на имя того, кто будет ухаживать за стариком. Этот вариант, напротив, опасен для будущего получателя квартиры. Завещание можно уничтожить в любой момент, а на пожилых людей достаточно легко повлиять. Любой родственник может уговорить бабушку или дедушку отказаться от завещания, после чего человек, потративший годы жизни на уход, останется ни с чем. Кроме того, после смерти завещателя наследники могут оспорить его волю, в этом случае грозит долгое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом.
- Договор купли-продажи, в который вписывается условие о пожизненном проживании продавца. С одной стороны, это достаточно удобный вариант, так как продавец в любом случае не останется на улице. С другой стороны, такое решение совершенно не гарантирует пожизненного ухода за стариком. Более того, покупатель вправе как угодно распоряжаться купленным имуществом, например, перепродать его или сдать в аренду другим людям.
Таким образом, подобные варианты договоренностей не гарантирует соблюдения прав и интересов сторон. Закон в этом случае не позволяет контролировать выполнение обязательств по уходу и исполнение воли умершего о передаче имущества определенному лицу. Если такие договоренности заключаются, они основываются только на честном слове и создают широкое поле для деятельности мошенников.
Расторжение договора с иждивением
В обычном порядке, документ расторгается по обоюдному соглашению сторон или через суд. Последнее чаще всего происходит по инициативе получателя ренты, если ему кажется, что плательщик не выполняет обязательства. В этом случае необходимо предоставить свидетельства этого.
Например, это могут быть показания свидетелей, результаты медицинской экспертизы, показывающие, что состояние пожилого человека ухудшилось только из-за плохого ухода. Иногда процесс начинается из-за родственников. Тогда предметом спора будет либо психологическое состояние пожилого, либо причинение смерти ему. Если обвинения не оправданы, а договор составлен правильно, то ответчику ничего не грозит. Все же, лучше заранее убедиться, что у пожилого человека нет родственников, которые могли бы претендовать на квартиру. Иногда это невозможно, поэтому так важно правильно составить документ, и приложить справки о психологическом состоянии, и отсутствии у квартиры обременения.
Как досмотреть пожилого человека с правом наследования
Предметом считается рента, которая передается в собственность рентодателю. Необходимо наличие подробной характеристики: местонахождение, цель применения, квадратура, а также документ, в котором описан кадастровый номер, стоимость.
- Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
- Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
- Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.
Как оформить уход за наследование
По закону, наследственными вопросами и оформлением свидетельства о праве на наследство занимается нотариус. Ухаживавшему за престарелым наследодателем гражданину следует написать стандартное заявление, приложить завещание, устанавливающие право документы на собственность, свидетельство о смерти и справку с места жительства. Рассмотрение вопроса длится шесть месяцев, после чего претенденту выдается свидетельство на право наследования указанного имущества.
При наличии родственников как потенциальных наследников, опекуну следует заручиться справкой из психоневрологического диспансера о состоянии престарелого человека, только после этого заключать договор ренты или оформлять завещание. Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.
Досмотрю Пожилого Человека С Правом Наследования Жилья В Москве
Хорошие юридические консультации помогают принимать обоснованные решения по целому ряду личных вопросов: • Гражданское право • Семейное право • Уголовное право • Хозяйственное право. • Трудовое право. • Досудебное урегулирование споров. • Судебная практика. • Исполнительное производство. • Юридическое обслуживание. • Консультации. • ДТП • Административное право
Досмотрю за человеком преклонного возраста за право наследования жилья. Я простой отзывчивый человек, по натуре роботяга. Обеспечу полноценный уход: помогу по хозяйству (уборка, готовка, стирка), смогу покупать продукты, лекарства , оплачу коммунальные услуги. С официальным оформлением правоотношений, через нотариуса. Без вредных привычек, имею детей и внуков. Поддержку, честность, добропорядочность,должный уход, заботу и внимание гарантирую. Разместила объявление моя дочь. Обращайтесь!
Ухаживал за пенсионеркой и получил квартиру: как такое возможно?
Нa Aвитo, Юлe и дpyгиx caйтax-aгpeгaтopax paзмeщaют oбъявлeния c пpeдлoжeниeм зaключить дoгoвop peнты.
Кaк пoдaть oбъявлeниe o пoиcкe пeнcиoнepa c квapтиpoй:
- 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe для paзмeщeния oбъявлeния.
- Укaзaть ycлoвия пo yxoдy и oплaтe для пeнcиoнepa.
- Укaзaть paзoвый плaтeж пpи зaключeнии дoгoвopa. Пoмимo yxoдa и дeнeжнoгo coдepжaния, в oбъявлeнияx пpeдлaгaют кpyпнyю cyммy дeнeг зa пepeдaчy квapтиpы нoвoмy влaдeльцy. Нo ecли пeнcиoнep coглaceн, — зaкoн нe зaпpeщaeт зaключaть дoгoвopы бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.
- Пoдaть oбъявлeниe. Нa Юлe и Aвитo paзмeщaют пpeдлoжeниe o peнтe бecплaтнo.
Aгeнcтвa пo нeдвижимocти пpeдлaгaют вapиaнты квapтиp для peнты и бepyт кoмиccию, ecли зaключaют cдeлкy. Чacтo кoмиccию oплaчивaeт бyдyщий влaдeлeц квapтиpы.
B cтoимocть oплaты oбычнo вxoдит пpoвepкa дoкyмeнтoв пeнcиoнepa. Ecли aгeнтcтвo нa cлoвax yбeждaeт, чтo c квapтиpoй вce в пopядкe, a y пeнcиoнepa нeт poдcтвeнникoв, — иx pиeлтop дoлжeн пoдтвepдить cлoвa дoкyмeнтaми.
80 — 100 тыc.
pyб
в cpeднeм cтoят ycлyги pиeлтopa в Mocквe
B дoгoвope пpoпиcывaют, кaкoй yxoд пoлyчит пeнcиoнep зa квapтиpy:
- cкoлькo paз в мecяц бyдyт xoдить в мaгaзин,
- cкoлькo paз в нeдeлю пpoвeдyт нa пpoгyлкy,
- кaкyю cyммy пoтpaтят нa пpoдyкты и лeкapcтвa,
- чтo бyдyт дeлaть пo дoмy: cтиpaть, yбиpaть, гoтoвить eдy.
Чeки зa мaгaзины и aптeки нyжнo coxpaнить. Пoтpaчeнныe нa пpoдyкты и лeкapcтвa дeньги вычитaют из пoлoжeнныx пeнcиoнepy eжeмecячныx плaтeжeй.