Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое брачный контракт и когда он будет полезен». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.
Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Супруги вправе изменить законный режим своего имущества, заключив с этой целью брачный договор или соглашение о разделе имущества. Нотариальное удостоверение таких сделок выступает дополнительной гарантией их соответствия закону и действительному согласованному волеизъявлению обоих супругов, а также создает опровержимую презумпцию соответствия таких сделок требованиям закона.
Так, в соответствии с ч. 5 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если:
- подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута заинтересованным лицом путем подачи заявления о фальсификации доказательства (ст. 186 ГПК РФ),
- или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.
Нотариус удостоверяет личность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, и при наличии обоснованных сомнений отказывает в его совершении
Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу
Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:
- до регистрации брака;
- будучи в браке в любой момент.
Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.
Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:
- если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
- если в браке – то с момента заверения нотариусом.
Когда брачный договор считается недействительным?
Брачный контракт, даже если он является ничтожной сделкой по факту, официально признается недействительным только в суде.
Чтобы это соглашение либо некоторые его пункты были признаны недействительными, требуется выполнение хотя бы одного из условий:
- отдельные части контракта противоречат закону;
- соглашение является фиктивным;
- один из супругов признан недееспособным;
- составление брачного договора во время брака происходило за счет введения в заблуждение одной из сторон;
- договор заключен с невыгодой для одного из супругов, путем обмана, угроз или насилия;
- на время подписания брачного соглашения одна из сторон не осознавала свои действия;
- договор составлен в некорректном виде и не соответствует установленной форме.
Брачный договор может быть признан недействительным
Существуют 2 группы оснований, по которым брачный договор может быть признан недействительным:
1-я группа — основания, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ГК РФ) для недействительности сделок;
2-я группа — основания, предусмотренные п. 3 ст. 42 СК РФ.
Верховный суд РФ в своем Определении от 20.01.2015 № 5-КГ14-144 указал, что в случае оспаривания супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 44 СК РФ, срок исковой давности при оспаривании брачного договора по причине создания крайне неблагоприятного положения для истца может исчисляться с момента раздела имущества.
Правовые основания для прекращения действия брачного контракта
Обстоятельства, с которыми законодательство связывает окончание действия брачного соглашения, указаны в таблице.
| Основания | Правовой комментарий |
|---|---|
| Развод | Это наиболее частая причина, из-за которой на практике происходит окончание действия брачного контракта. Закон устанавливает, что предметом брачного соглашения могут выступать только имущественные отношения жены и мужа и только на время после бракосочетания и, соответственно, до момента официального разрыва отношений. Следовательно, распад семьи влечёт за собой прекращение действия договора. |
| Смерть одного из супругов | Семейные отношения носят личный характер. Поэтому обязанности и права, урегулированные нормами семейного законодательства, не переходят к правопреемникам. |
| Наступление срока, который был прямо указан в договоре | Супруги имеют законную возможность ограничить действие контракта определённым по их договорённости сроком, например, 8 лет со дня удостоверения у нотариуса. Однако, если развод или смерть стороны соглашения произойдёт раньше, то договор будет расторгнут до наступления указанного в нём срока. |
| Наступление условия, предусмотренного контрактом | Это может быть любое условие, о котором договорятся жена и муж. Например:
|
| Недействительность | Брачный договор считается недействительным по следующим основаниям:
|
| Существенное изменение обстоятельств | Договор расторгается, если обстоятельства изменились настолько, что одна из сторон или обе стороны не получат вследствие исполнения контракта те преимущества и выгоды, на которые они могли рассчитывать. Такое изменение обстоятельств не могло быть спрогнозировано сторонами при заключении брачного соглашения. |
| Существенное нарушение договора | Это означает, что одна сторона нанесла другой стороне материальный или иной вред. В результате нанесения этого вреда потерпевшая сторона не сможет получить в будущем те преимущества и выгоды, на которые она могла рассчитывать при заключении брачного соглашения. |
Когда можно заключать брачный договор и какое имущество указывать
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в течение брака. Если договор заключается до государственной регистрации брака, то он вступает в силу только со дня государственной регистрации брака.
Договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов либо по требованию одного из супругов в судебном порядке.
При заключении договора хорошей идеей было бы установить, чтобы добрачное имущество после развода оставалось в собственности истинного владельца. К тому же, можно оформить договор не только на находящееся во владении у супругов имущество, но и в отношении имущества, которое появится в будущем. В этом случае есть возможность определить долевой режим собственности, т.е. заранее разделить еще не нажитое имущество.
✅ Что дает и регулирует брачный договор
Как говорилось выше, документ регулирует только имущественные вопросы, а неимущественные вопросы семейных и межличностных взаимоотношений мужа и жены договором не регулируются. То есть, контракт не может обязать жену ежедневно готовить еду, а мужа – сохранять супружескую верность. Зато может определить, как жена может тратить заработки мужа или на какую собственность жены может претендовать муж.
Рассмотрим подробнее, какие стороны имущественных отношений можно определить в договорном порядке:
- Брачный договор регулирует один из возможных режимов совместной собственности и личной собственности каждого из супругов:
- долевой;
- совместный;
- раздельный.
- Супруги вправе определить, как будет делиться существующее имущество и имущество, которое появится в будущем.
- В документе может быть предусмотрено, какая часть дохода супругов будет общей, а какая – личной собственностью каждого из них.
- С помощью брачного договора можно определить порядок раздела имущества в случае развода.
- Алиментные обязательства супругов друг перед другом.
- Супруги могут сформулировать имущественные права и обязанности друг друга.
- В брачном договоре обязательно предусматривается ответственность супругов за несоблюдение его условий.
Порядок изменения брачного договора
Супруги вправе изменять положения заключенного между ними контракта. Для этого необходимо снова обратиться к нотариусу и в его присутствии подписать дополнения к договору. Учитывайте, что изменить контракт, который заключен между супругами, можно не только добровольно, но и через суд.
В ст. 43 СК РФ указано, что к брачным договорам необходимо применять правила об изменении договоров, которые установлены в ГК РФ. Так, на основании ст. 450-451 ГК изменение договора возможно по таким основаниям:
- нарушение одним из участников договора условий договора;
- изменение обстоятельств, что привело к тому, что брачный контракт не может действовать в нынешних условиях.
Второе условие, которое дает право одному из супругов обратиться в суд для расторжения брачного контракта, прописано в законе достаточно расплывчато. Под изменением обстоятельств понимается, что изменения могут привести к убыткам одной из сторон и на момент составления контракта стороны не могли предполагать, что такие обстоятельства могут произойти.
Порядок оформления и составления брачного контракта
Брачный контракт должен соответствовать следующим условиям:
- Сторонами документа могут быть как официальные супруги, так и лица, которые решили вступить в Брак.
- Контракт должен быть оформлен в письменном виде. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
- Семейный Кодекс предусматривает обязательную нотариальную форму контракта.
Когда можно заключить договор?
Семейный кодекс предусматривает возможность заключения брачного контракта:
- до официальной регистрации брака;
- после бракосочетания.
В зависимости от того, когда был заключен документ различается дата его вступления в действие. Если контракт заключен до брака, то его действие начинается:
- сразу после оформления брачного союза;
- в другую дату, предусмотренную договором, но после бракосочетания.
Если документ заключен в период брачного союза, то он начинает действовать:
- сразу после нотариального заверения контракта;
- в любой другой день, в соответствии с условиями договора.
Где и как происходит процедура оформления брачного контракта?
Существует несколько вариантов оформления брачного соглашения. Законодательство разрешает супругам воспользоваться одним из следующих способов:
- Составить договор самостоятельно. Для этого нужно найти и скачать образец соглашения и внести в него свои корректировки.
- Обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оформить все пункты в соответствии с требованиями семейного законодательства. Юридическая помощь необходима, чтобы исключить возможные ошибки.
- Составить брачный контракт в нотариальной конторе. Нотариус полностью проверяет договор и вносит свои поправки прежде, чем заверить документ.
В договор можно вносить неограниченное количество пунктов и условий. Для такого соглашения установлено обязательное нотариальное заверение, поэтому перед визитом к нотариусу нужно подготовить необходимые удостоверения, справки и свидетельства. Паспорта супругов и свидетельство о заключении брака должны быть предоставлены обязательно, остальной перечень требуемых документов будет зависеть от условий, указанных в соглашении. Без печати нотариальной конторы соглашение не имеет юридической силы.
Положения договора можно корректировать, дополнять, упрощать неограниченное количество раз. Все изменения должны вноситься при участии обоих супругов. Односторонняя корректировка соглашения невозможна. Расторжение договора может быть сделано также по обоюдному согласию. Действие документа прекращается в момент расторжения супружеских отношений или по факту смерти одной из сторон договора.
Как заключить брачный договор и жить спокойно?
Как видите, эффективным брачный договор может быть лишь в том случае, если потом нельзя будет его оспорить. Важно также продумать реальную личную выгодность того или иного пункта.
И кажется вполне очевидным, что нотариусу на заверение следует нести документ, составленный компетентным и опытным в семейном праве юристом.
Примерно такой совет дают и многие из наших коллег у себя на сайтах.
Но к нему стоит прислушаться, если вы готовы потратить лишние время и деньги.
Парадокс? Нисколько. Нотариус – живой человек и тоже желает зарабатывать.
Между тем, стоимость нотариальных услуг по заверению брачного договора – всего лишь 500 руб.
Любой нотариус в любой нотариальной конторе в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ имеет право получить ровно столько.
Разумеется, ему гораздо выгоднее раскрутить клиента на составление проекта договора, а это уже вполне ощутимые деньги.
Теоретически, если у вас готов документ и нотариус не оказывает вам никаких дополнительных услуг, то совершить нотариальное действие он обязан строго по тарифу. При этом отказать, если нет нарушений закона, он не может.
На деле же получить отказ более чем вероятно. И не только из-за тонких моментов в виде пресловутого пункта 3 ст. 42 СК РФ. Препятствием к нотариальному заверению может стать и какая-нибудь запятая! В итоге вы платите дважды. Сначала юристу за составление документа, который с большой долей вероятности нотариус отклонит, а затем тому же нотариусу за составление имеющего сомнительную пользу договора.
Поставить нотариуса на место можно и заставить его заверить составленный юристом договор, но для этого придётся обращаться в суд, что повлечёт новые траты и займёт время.
Так что сразу позволить заработать нотариусу на составлении брачного договора гораздо проще.
Вполне понятно, что он может и не быть асом в семейном праве или с большой долей вероятности подойдёт к составлению документа формально.
Когда заключается брачный договор
Оформить контракт можно до регистрации брака, если стороны просто живут вместе. Однако стоит учитывать, что документ обретет юридическую силу только после проставления штампа в паспорте. Если этого не произойдет, документ действовать не будет, и защищать свои права с его помощью не получится.
Контракт может быть заключен и после регистрации брака. В этом случае он вступает в силу с момента подписания, если иные сроки не предусмотрены соглашением. Наиболее актуально оформление брачного договора перед получением ипотеки. Он заранее определяет, кто будет погашать задолженность в случае развода, как поделится имущество и кредит. Наличие контракта является дополнительным плюсом для заемщиков перед банком. Если есть документ, он предоставляется перед оформлением ипотечного договора с кредитором.
Главный принцип составления брачного контракта
Такой брачный договор должен быть как можно более «резиновый», должен учитывать как можно больше количество вариантов развития ситуации и возможных форс-мажорных обстоятельств — для того, чтобы к этому контракту больше не возвращаться.
В современных договорах по традиции в конце пишется такая фраза: «Все споры и разногласия по настоящему контракту стороны будут решать путем взаимных переговоров. Если же соглашение не достигнуто, спор будет решаться в соответствии с действующим законодательством».
Нелишне внести такую строку и в брачный контракт. И если «стороны не достигли соглашения путем переговоров», разрешать спор в соответствии с законом.